本报记者 孟 珂

　　3月17日，国度统计局发布的数据解析，2月份，从环比看，受春节销售淡季等要素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降。其中，一线城市新建商品住宅销售价钱高涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均不绝收窄。

　　国度统计局新闻发言东谈主、国民经济空洞统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上暗示，房地产商场举座上保捏巩固发展态势。跟着稳楼市各项战略显效，本年以来，房地产商场交游保捏总体巩固，新址销售基本平安，二手房交游较为活跃，一线城市房价有所回稳，商场预期总体平安，房地产商场延续了客岁四季度以来的回稳态势。

　　从环比看，各线城市商品住宅销售价钱环比总体稳中略降，一线城市新建商品住宅环比不绝高涨。数据解析，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅与1月份（以下简称“上月”）交流。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为着落0.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为捏平；二手住宅环比着落0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比着落0.4%，降幅与上月交流。

　　58安堵客野心院院长张波对《证券日报》记者暗示，现在房地产商场正处于战略捏续发力、商场信心徐徐建造的要害技巧。从2月份房价数据不错看出，商场正处于退换阶段，一线城市新建商品住宅价钱有一定撑捏，二手房商场的波动并不会篡改商场捏续复苏的趋势。二线、三线城市濒临不同历程的价钱退换压力，商场的分化捏续存在。

　　从同比来看，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均不绝收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。一线城市二手住宅销售价钱同比着落4.9%，降幅收窄0.7个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差别着落4.7%和7.4%，降幅比上月差别收窄0.3个百分点和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差别着落5.9%和8.0%，降幅差别收窄0.1个百分点和0.2个百分点。

　　“本年以来房地产商场总体巩固，不绝向着止跌回稳的标的迈进。”付凌晖暗示，但也要看到，部分地区房地产商场仍然处在退换之中，商场回稳还存在压力。

　　跟着房地产商场战略优化退换、住户刚性和改善性住房需求徐徐开释，客岁四季度以来，房地产交游徐徐改善。数据解析，本年前两个月，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅差别比客岁全年收窄了7.8个百分点和14.5个百分点。从监测的40个重心城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比差别增长了1.3%和7.1%。

　　对房地产商场从业机构探询解析，2月份，70个大中城市部分房地产开垦企业和中介机构中，预期异日半年新建商品住宅保捏平安约略高涨的受访从业东谈主员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，商场机构预期总体平安。

　　与此同期，跟着房地产企业销售保捏巩固，一二线城市房地产销售呈现止跌回稳积极态势，带动房地产企业开垦筹办和回笼资金改善。前两个月，房地产开垦投资同比降幅比2024年全年收窄0.8个百分点。其中，住宅投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产开垦企业到位资金降幅比2024年全年收窄了13.4个百分点。

　　瞻望后市，华夏地产首席分析师张大伟对记者分析称，2025年楼市小阳春或在3月份至4月份出现。最近几个月房地产止跌回稳纪律抑遏，刻下商场已现回稳迹象。举座看，房地产商场还需出台更多的有劲战略，打出“组合拳”股东房地产商场的捏续健康发展。

　　付凌晖暗示，下阶段，要证实贯彻落实党中央、国务院有筹办部署，因城施策，调减猖狂性纪律，加力推论城中村和危旧房纠正，充分开释刚性、改善性住房需求后劲，健全多主体供应、多渠谈保险、购租并举的住房轨制，加速构建房地产新发展景观，股东房地产商场巩固健康发展。

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背负剪辑：何松琳